都更在台灣－爭議案例另一個文林苑－永春社區都更案

【Michelle/ 整理報導】

前陣子鬧得沸沸揚揚的文林苑都更，在市府的公權力下被強制拆除，但是大家的焦點還是持續放在文林苑上，並未關注到另一個正在發生的都更衝突－永春社區都更案。

 已拆遷同意住戶的工地現場(本圖翻攝自網路)

永春都更案緣由

　　永春都更案在民九十七年九月便經北市府核定，目前只剩下十二戶不願搬遷，實施者森業營造拆照將在今年七月到期，因此，永春社區很有可能成為下一個被強制拆遷的士林王家。

已同意拆遷戶到現場抗議(本圖翻攝自網路)

　　同意戶共有一百多戶，從決定都更到現在，有同意拆遷住戶表示他們已經等了十三年了，同時是拒絕拆遷戶也是都更受害者聯盟的理事長彭龍三表示，希望森業營造可以將他們剔除在都更範圍外，透過變更設計很快就能達成，如果是彭家樓上的同意拆遷住戶也可以透過整建方式完成其想住新屋的想法。

　　日前這場爭議在2012/05/14又爆發流血衝突，同意戶和不同意戶之間引發衝突，不同意戶彭龍三意外受傷流血。

 彭龍三意外受傷血流如柱,仍堅持不就醫在現場抗爭(本圖翻攝自網路)

永春都更案例－鍾太太家的故事

位於此次都更爭議的地點永春社區的鍾家，鍾爸爸鍾媽媽在二十多年前來台北打拼，努力存下唯一的資產和住處，也就是這間房子，一家五口中，有兩人是視障與手腳不變的殘疾人士，鍾爸爸鍾媽媽靠著賣檳榔和彩券的小本生意把孩子拉拔長大。

　　民國八十七年，當時的萬宇建設公司開始向社區居民遊說簽署合建案子，根據鍾爸爸回憶，當時他還沒搞清狀況變不明不白地被建商載去公司簽約，但是房屋所有人卻是鍾太太，鍾太太對此事，後來知情，不識字的他認為建商的合約有欺瞞的嫌疑。

　　2009年森業建設公司以萬宇公司名義，欲用新的商建設計圖要求住戶重新簽約，原本的設計都改變了，權利變換和容積獎勵等過程變得迷糊不清，鍾爸爸和鍾媽媽不願意跟無法信任的公司簽訂新合約，不想把一輩子的心血交付給他們。根據鍾爸爸鍾媽媽表示，他們只是想和一家比較信任的公司簽約，沒想到卻被同意拆遷戶冠上釘子戶罪名，並被建商公司反告不履行合約。

現場拆遷的工地,鍾家人依然這在這樣的地方(本圖翻攝自網路)

　　後來建商向市府聲請拆除執照獲得核准，但仍有十多戶拒絕搬離，因此，建商從拒絕搬遷戶隔壁開始遷屋，試圖逼迫住戶搬離。2010年十月，建商將鍾家附近拆除，頓時鍾家坐落於工地中，在拆除過程也將鍾家的水電、瓦斯、和第四台一併拆除，在施工過程中，鍾太太和鄰居以肉身抵擋怪手，才暫時阻絕了建商拆除鍾家公寓的頂樓，免於讓鍾家懸空在公寓三樓。

鍾太太阻擋怪手後，鍾爸爸在頂樓一個人若有所思（本圖翻攝自網路）

　　在持續抗爭的期間，鍾家考量到其經濟能力和條件的不足，無法說搬就班，也沒有足夠經濟能力負擔其他房子，在抗爭期間，工作也無法繼續，身心量受到很大的煎熬，到了2012年4月，鍾家與建商打起民事訴訟，被台北地方法院判定敗訴，鍾家也透過都更受害者聯盟表示，無力再打官司，無奈已於四月份搬離家園，建商表示，鍾家曾簽下都市更新事業計畫同意書，後來又不願搬走，才會打起訴訟，鍾家事件到了今年四月落幕。

斷垣殘壁中難以發現尚有住戶（本圖翻攝自網路）

住戶和森業施工衝突的影片，影片中森業施工趁住戶沒注意繼續開挖水塔

結語

　　都市更新走到現在，我們看到許多成功順利的例子，都市更新的立意是好的，但是在這樣好的立意下，卻發生了官商勾結、產權移轉不清、少數人的利益被侵害等等的爭議，從今年爆發引起最大迴響的文林苑都更案，各式各樣的爭議都更案例的條件不一樣，同時爭議的訴求也不同，許多人民是在不知道不參加公聽會，不表明自己的立場，他們的權益就會被犧牲，因此，政府應該多加強這方面的宣導，建商也應深入和住戶溝通，美國的西雅圖太太成功保留自己的房子了，日本的公路更新案也從大樓穿過，那台灣呢？期許未來台灣能夠成為不再犧牲少數權利的國家，真正讓每個人民享有公平的權利。

延伸閱讀與參考資料：

1. ＰＮＮ公視新聞網　永春都更恐繼續拆遷

2. 公視新聞議題中心　永春都更爆衝突

3. 都更人生系列－鍾太太家的故事

4. 都市更新受害者聯盟